행복드림 옥천 옥천군청

근거

충청북도 부동산중개수수료 및 실비의 기준과 한도 등에 관한조례[2006 .5. 12개정]

부동산중개수수료계산

• 매매교환

  매매거래가 입력 만원 계산하기

  수수료 계산결과

  • 거래구분 : , 거래금액:만원
  • 따라서 부동산 중개수수료는
    • 일반주택일 경우 : 만원
    • 일반주택외 중개대상물일 경우 : 만원
    • 주거용오피스텔의 경우 : 만원
  • 전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔

• 부동산전세

  전세보증금 입력 만원 계산하기

  수수료 계산결과

  • 거래구분 : , 거래금액:만원
  • 따라서 부동산 중개수수료는
    • 일반주택일 경우 : 만원
    • 일반주택외 중개대상물일 경우 : 만원
    • 주거용오피스텔의 경우 : 만원
  • 전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔

• 부동산월세

  • 보증금 입력 만원
  • 월세 입력 만원

  계산하기

  수수료 계산결과

  • 거래구분 : , 거래금액:만원
  • 따라서 부동산 중개수수료는
    • 일반주택일 경우 : 만원
    • 일반주택외 중개대상물일 경우 : 만원
    • 주거용오피스텔의 경우 : 만원
  • 전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔

주택의 중개보수(부속토지 포함)

중개보수는 거래금액에 보수 요율을 곱한 금액으로 하되, 보수가 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위안에서만 받을 수 있음.

• 보수 지불시기 - 다른 약정이 없으면 거래대금이 완료된 날에 지불(공인중개사법 시행령 제27조의 2)
• 보수 부담 - 중개의뢰인 쌍방이 정해진 요율 및 한도액 범위안에서 협의한 금액을 각각 부담
• 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택의 중개보수 요율을 적용하고, 주택의 면적이 2분의 1미만인 경우에는 주택외의 중개보수 요율을 적용

주거용 오피스텔 중개보수(공인중개사법시행규칙 제20조 제4항)

적용기준(아래의 요건을 모두 갖춘 경우)

• 가. 전용면적이 85제곱미터 이하일 것
• 나. 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설(전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우 포함)을 갖출 것

중개보수 요율

주거용 오피스텔 기준에 적용되지 않을 경우, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

주택 외의 중개 수수료

• 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
• 실제 우리 중개업소에서 받고자 하는 중개보수의 상한요율 : 거래금액의 1천분의 ( )

거래금액 산정 기준

• 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우 : 임대보증금 + (월 단위 차임액 x 100)

  임대보증금 +(월 단위 차임액 x 100)을 적용하여거래금액이 5천만원 미만일 경우
  "임대보증금 + (월 단위 차임액 x 70)"으로 재산정한 금액을 거래금액으로 함

• 교환계약의 경우 : 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액
• 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우 : 매매계약에 관한 거래금액만을 적용

실비